ВНИМАНИЕ! В браузере Internet Explorer сайт отображается некорректно, ведутся работы по обеспечению совместимости. Работы могут занять значительный период времени, рекомендуем использовать браузеры, поддерживающие современные web-стандарты: Mozilla Firefox, Google Chrome, Яндекс.Браузер, Оpera.

Правительство отметило Кораблинский проект

В Рязанском спорткомплексе «Олимпийский» в рамках XXIII специализированной выставки «Стройиндустрия – 2013» прошел семинар на тему «Развитие малоэтажного жилищного строительства в Рязанской области». В работе этого семинара приняла участие и кораблинская делегация, которую возглавила заместитель главы района И.Л. Говорушкина. Она с блеском презентовала проект «Малоэтажный поселок для многодетных семей в городе Кораблино». Специально для участников семинара, на котором присутствовали и выступили первый заместитель Председателя Правительства, руководитель аппарата Правительства области С.А. Самохин, министр строительного комплекса В.Д. Трушкин и  другие, был представлен буклет. В нем подробно, с инфографикой и соответствующей выкладкой, рассказано о ходе реализации проекта малоэтажного строительства. Кроме того, выступление И.Л. Говорушкиной для наглядности подкреплялось слайдами.

Участники семинара отметили энергетику и качество работы кораблинской делегации. И вот почему. Инесса Говорушкина во время презентации проекта,  в частности, сказала, что представляемый микрорайон малоэтажной жилой застройки расположен в восточной части  Кораблина, между железной дорогой и автодорогой, являющейся основным въездом в город. У микрорайона отличная транспортная доступность. Расстояние до автодороги Рязань-Ряжск-Данков составляет 6 км, в непосредственной близости от участка проходит автодорога Пехлец-Кораблино-Скопин и автодорога Кораблино-Новомичуринск. Примерно в 200 метрах от участка расположен железнодорожный вокзал…

Предусматривается несколько въездов на территорию микрорайона. Центральный  располагается со стороны существующей жилой застройки города, на пересечении улиц Маяковского и  Садовой.

 Площадь территории микрорайона составляет 46 га Участки, занятые индивидуальными жилыми домами – 17 га (37,36%)

Участки, занятые блокированной жилой застройкой в пределах границ отведённой территории – 3 га (5,61%)

Участки, занятые проездами и площадками – 9 га (19,28%)

Участки, занятые существующей индивидуальной жилой застройкой – 5 га (10,32%)

Участки под коммуникациями, озеленение и прочие участки – 13 га (27,43%)

Разработанный проект определяет основной принцип градостроительного освоения застраиваемой территории, ее функциональное зонирование, формирование типа застройки,  этажность, расположение общественных центров, объектов обслуживания, транспортных и пешеходных связей, благоустройства и озеленения территории.

В соответствии с генпланом г. Кораблино функциональное назначение территории определено как зона застройки индивидуальными жилыми домами (1-2 этажа) с выделением в ней зон под строительство малоэтажной жилой застройки (2-3 этажа).

В настоящий момент времени разработан и утвержден проект планировки территории  микрорайона. Стоимость проектных работ составила 1,5 млн. руб. Срок реализации проекта 2013-2015 г.г.

 В связи с тем, что застройка территории микрорайона будет осуществляться многодетными  семьями, молодыми семьями, работниками бюджетной сферы,  сельскохозяйственных предприятий, предусматривается обеспечить централизованное и комплексное строительство инженерной и дорожной инфраструктуры.

Для этих целей разработан рабочий проект на четыре очереди строительства инженерной инфраструктуры микрорайона.

В рамках проекта планируется построить:

– централизованную систему водоснабжения, от двух артскважин, расположенных в границах микрорайона. Общая протяженность водопровода составляет 5033,1 м;

 – централизованную систему водоотведения с устройство отдельно стоящей  канализационной насосной станции и напорного коллектора. Общая протяженность самотечной канализации 4757,5 м, общая протяженность напорной канализации 4978,0 м;

– магистральные кабельные сети  с установкой четырех трансформаторных подстанций, закольцованных между собой. Протяженность сетей составляет 3,035 м;

 – магистральные сети 0,4 кВ от трансформаторных подстанций и уличное освещение, общей протяженностью 11860 м;

– магистральные сети газоснабжения высокого давления, протяженностью 89,5 м и газопровода низкого давления –  8432,5 м;

– проезды с асфальтированным покрытием протяженностью 7,832 км и тротуаров протяженностью 17, 382 км.

 Разработаны проекты коттеджей экономкласса.  Планируемая средняя стоимость 1 кв.м жилья составляет 16,9 тыс.руб.

Стоимость строительства одного жилого дома площадью 94 кв.м составит предположительно 1585 тыс.руб.

Стоимость строительства коммунальной инфраструктуры на один дом составит 625  тыс.руб.

Предусматривается поэтапная застройка микрорайона. Строительство микрорайона разбито на IV очереди.

III очереди – строительства жилья эконом-класса для многодетных и молодых семей.

III очередь – строительства жилья эконом-класса для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы, работников сельхоз предприятий.

IY очередь строительства – коттеджная застройка.

Предполагаемый ввод жилья в 2013 г. составит 45 домов;

в 2014 г. – 134 дома;

в 2015 г. – 61 дом.

 Подготовлен предварительный список граждан, претендующих на участие в программе развитие малоэтажного жилищного строительства. Для обслуживания населения микрорайона малоэтажной застройки предусмотрено размещение  учреждений повседневного пользования: детского сада на 140 мест, магазинов повседневного спроса, аптеки и других объектов обслуживания.

На территории, расположенной, на пересечении улиц Маяковского. Садовой предусматривается размещение объектов эпизодического пользования: ресторана, универсама, Дома быта,, гостевой автостоянки на 30 автомобилей.

На территории, примыкающей к водоемам в юго-западной части участка, предусматриваются зоны отдыха, включающие  в себя универсальную спортивную и детские площадки…

В настоящее время готовится пакет документов для участия в отборе проектов в рамках программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства с учетом комплексного развития территорий, обеспечения жильем отдельных категорий граждан и молодежи в 2012-2020 годах».

Планируется реализация 1 и 2 очереди проекта.

Стоимость строительства инженерной инфраструктуры данных этапов составляет 56 млн. 192 тыс. рублей, инженерных сетей на один дом – 506,2 тыс. рублей…