ВНИМАНИЕ! В браузере Internet Explorer сайт отображается некорректно, ведутся работы по обеспечению совместимости. Работы могут занять значительный период времени, рекомендуем использовать браузеры, поддерживающие современные web-стандарты: Mozilla Firefox, Google Chrome, Яндекс.Браузер, Оpera.

Меры, принимаемые для снижения доли приостановлений и отказов

На особом контроле в Управлении Росреестра по Рязанской области находится работа по снижению количества решений о приостановлении учетно-регистрационных действий. На постоянной основе проводятся заседания рабочей группы с участием структурных подразделений Управления и сотрудников кадастровой палаты, в целях выработки согласованных решений по системно возникающим вопросам. Проводится анализ и выявляются основные причины приостановлений регистрационных действий.

Основные причины приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав это:

  • лицо, обратившееся с заявлением, не является правообладателем;
  • право, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации;
  • не представлены необходимые документы;
  • форма и содержание представленных документов не соответствует требованиям законодательства;
  • границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);
  • границы земельного участка пересекают границы населенного пункта;
  • помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении;
  • изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

В целях устранения указанных причин Управлением на постоянной основе проводятся рабочие совещания, семинары, лекции с представителями органов местного самоуправления и кадастровыми инженерами.

Более трети решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете связаны с некачественным проведением кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их недобросовестным отношением к подготовке документации для проведения кадастрового учета. От выбора грамотного и квалифицированного кадастрового инженера зависит качество кадастровых работ и подготовленного ими документа – межевого плана, технического плана, или акта обследования. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

Правительством Рязанской области утверждены Дорожные карты “Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества” и “Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества”, реализация которых позволит наполнить ЕГРН сведениями о границах области, населенных пунктов и земельных участков, что в свою очередь повысит качество управления земельными ресурсами, снизит количество земельных споров, а также увеличит поступления от сбора налога на имущество и земельного налога в консолидированный бюджет региона. Выполнение мероприятий Дорожной карты приведет к снижению количество приостановок и отказов при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.